ممکن است چاه فاضلاب بر اثر عواملی پر شود و نیاز به تخلیه چاه باشد عواملی که باعث میشود چاه پر شوند عبارت اند از:

اندازه چاه

اندازه چاه فاضلاب مهم است چرا که اندازه و حجم چاه با جمعیت ساختمان بر روی هم اثر می گذارند چون که اگر جمعیت زیاد باشد در مقابل آن فضولات انسانی زیاد بوده و به علت کم بودن اندازه چاه ممکن است دچار گرفتگی شود و آب چاه ساختمان بالا بیاید.

عمق چاه

چاه فاضلاب دارای قسمتی به نام میله می باشد. این میله نشان دهنده عمق چاه است.
فضولات انسانی و موادی که جامد هستند به انباره منتقل می شوند پس حجم انباره فاضلاب هر چه قدر بیشتر باشد عمر آن هم طولانی تر است .کار اصلی انباره جذب آب فاضلاب می باشد.
اما ممکن است پس مدتی انباره چاه پر شود و نیاز به تخلیه داشته باشد و دو دلیل ریزش چاه و نشست چاه مشخص خواهد کرد که انباره چاه نیاز به تعمیر دارد.
چاه های قدیمی و جدید ممکن است خطرناک باشند و چاه هایی که در سالیان گذشته حفر شده اند و به حال خود رها شده اند جز خطرناکترین چاه ها هستند این چاه ها باید حتما توسط کارشناسان بررسی شوند تا مشکلات زیادی را به وجود نیاورند.

خاک چاه

جنس خاک  محل چاه مهم می باشد چراکه اگر چاه در مناطق کوهستانی باشد جنس خاک در واقع سنگ است که معمولاً آب را کمتر جذب می کند و چند سال یکبار پر شده و بعضی از چاه ها هستند که از جنس شن می باشند شاید ۲۰ یا ۲۵ سال یک بار پر بشوند.
پس می‌توان گفت یکی از دلایل پر شدن چاه جنس زمین است که پر شدن چاه هایی که در زمینهای شنی هستند خیلی کمتر از زمین های خاکی می باشد.

رسوب ها

رسوب لایه هایی از  مواد زائد می باشند  که در دیواره چاه و کف چاه رسوب کرده اند و باعث شده‌ که آب فاضلاب در خاک نفوذ نکند و بعضی وقتها این مواد موها و چربی ها هستند که از طریق لوله های فاضلاب وارد چاه شده اند و این مواد از نوع نفوذ ناپذیر بوده که  باعث می شوند آب به خوبی جذب نشود.
اگر افراد هنگام کارهای روزانه مواد جامد را به داخل لوله فاضلاب هدایت نکنند این امر باعث می شود که چاه فاضلاب کمتر دچار گرفتگی شود و آب به زمین نفوذ کند و بالا نیاید.
هر کدام از این موارد که باعث پر شدن تخلیه چاه می شوند باید با روش های مخصوص توسط چاه باز کنی برطرف شود که هر کدام از روش ها قیمتی مشخص دارد و پس از اتمام کار قیمت مورد نظر تعیین می شود.